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银监会回应"停三套房贷"

发布时间:2013-06-05 00:20:12 来源:卡盟网 浏览次数:28 次

一位商业银行消息人士的话报道称,银监会将上收第三套房审批权限到总行,并要求对第三套房贷要严格执行政策,不能打擦边球。建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。对于未叫停的地区,第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。

以客户贷款100万元、20年期计算,如果按原来第三套房贷利率上浮20%计算,执行房贷利率为7.128%,月还款为7830元,总利息为87.9万元。

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如果第三套房贷利率真要上浮50%,那么执行房贷利率将达到8.91%,月还款将达到8939元,总利息将高达114.5万元,比原来多出26.6万元。

一刀切买房人呼吁应区别对待

对于目前越控越严的三套房贷政策,不少“被三套”的买房人大呼冤枉,他们认为“认房又认贷”的政策误伤了一些改善性需求。

市民吴先生前两年从浙江举家搬迁来到南京工作生活,于是他就把当地的房子卖了,这套房子曾经贷过款。来到南京后,他又贷款买了一套50几平方米的房子,目前正居住在这套房子里。因为添了宝宝,吴先生决定再换一套大一点的房子。到银行一咨询,才知道他这种情况属于第三套房,即使把现在住的房子卖掉也不行。“即使这次换完房后,我手上也就只有一套房子呀,为什么要按三套房算呢?如果三套房利率再上浮50%,那我们真的就没法换房了。”

不过,银行人士表示,现在三部委的通知已经下发,银行也没有办法区别是否是改善型需求。“而且现在已经没有改善型需求这一说法。”

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