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开发商歪招拆新政

发布时间:2010-12-20 09:21:28 来源:卡盟网 浏览次数:61 次
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 今年9月30号,国家出台第二轮房地产政策调控楼市,明确规定首套房房贷首付必须达到30%,二套不得低于50%;外地购房者买房必须提供当地一年的纳税和社保证明。

  不过,很多上海购房者,最近都收到了一个名为“嘉富好第坊”的楼盘推销短信。这个位于嘉兴市南湖区中环南路和亚太路交叉口的楼盘,其开发商在短信中声称:只要首付一成,就能买房。

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  这是确有其事,还是开发商的一次炒作?

  “首付一成”只对外地炒房客其余首付开发商垫付,购房者3年还清,免息

  昨天,记者以一名购房者的身份,来到该楼盘位于嘉兴市区的售楼处。一名姓陈的工作人员接待了记者。

  工作人员介绍,楼盘的确有这样的优惠,不过只针对外地“投资者”。

  工作人员解释说,优惠里所说的一成买房,具体分两种情况:

  如果购房者是次买房,按照国家相关规定,首付是三成。目前该楼盘均价为7900元,以一套90平方米的房子为例,总价为711000元。购房者买房时只需拿出一成首付款,即71100元,剩下的两成——142200元首付款由开发商垫付。双方签订借款合同,购房者在三年内付清,免利息。

  如果购房者买的是二套房,购房者也只要拿出71100元,余下的284400元由开发商垫付。这笔钱,购房者也是三年内免息向开发商付清。

  拿不出纳税和社保证明?

  开发商通过关系,提供“一条龙”服务

  随后,工作人员询问记者是哪里人。记者说是杭州的,买房自己住。这名工作人员立刻向记者推荐低层住宅。

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