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办理二手房按揭房贷款需要什么流程?

发布时间:2020-05-05 16:24:56 来源:[db:来源] 浏览次数:17 次

小编当时买房的时候就是买的二手房,省去了装修的痛苦,稍加改善就搬进了房子,中间节省了很多的时间,小编就给没有办理过二手房贷款的朋友介绍一下二手房按揭房贷贷款的流程。  一、二手房按揭贷款的流程  领表签约:领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。查档鉴定:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果),做《房屋安全鉴定报告》,具体时间以当地实际执行标准为准.交税:交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费。登记:登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续。5.取证:最后,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《不动产权证》。  二、二房车按揭贷款的利率  按揭二房贷款的利率:3年以内5.4%,3年~5年5.76%,其中建设银行1年期、2年期和3年期车贷的总费用率分别为4%、8%和12%;  这就是小编要分享给大家的全部内容了,当然小编在辽宁地区是这样的,可能其他的地区会有一些不一样的地方,但是大同小异。

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