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佛山贷款年期和贷款抵押担保

发布时间:2019-11-26 17:08:41 来源:卡盟网 浏览次数:19 次

  佛山贷款年期和贷款抵押担保

 

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  对于佛山市需要贷款的人来说:知道贷款年期和贷款抵押担保市很有必要的,这里下边就为需要的朋友介绍一下关于“佛山贷款年期和贷款抵押担保”的相关内容,可以看看作为参考硪!

 

  (一)购买商品房的贷款年期,最长不能超过30年,即360期(月)

 

  (二)根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》确定贷款期限的原则

购买“二手房”、建造、翻建和大修住房的贷款年期,最长不超过20年,即240期(月),同时不长于房屋余下的土地使用终止年期。

 

  (三)贷款年期加年龄不超过65年

 

  贷款年期的核定,如同时涉及上述(一)至(三)点中的设定,以年期低的一条为准。

 

  第十九条贷款利率。按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房抵押贷款利率执行;第二次使用贷款的,为同期首次住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算利息。期间如遇法定利率调整,于次年初开始,按相应利率档次执行新的利率水平。

 

  贷款期间借款人须按照住房公积金制度的规定,继续缴存住房公积金。除法律法规规定外,如贷款期间连续9个月或累计24个月不按时足额缴存住房公积金的,按权利与义务相应的原则,借款人应及时退还贷款余额;在借款人清还全部贷款前,其所欠贷款的利率暂调整为同期商业贷款利率。

 

  贷款抵押担保

 

  第二十条

不能办理抵押登记、或者法律法规和规章规定不能转让、或者已明确为征拆对象的物业,不能作为贷款抵押物。

 

  第二十一条

购房贷款的,借款人必须将新购入的自有住房全额用于贷款抵押,并与受委托银行签订抵押合同,并到房地产管理部门或不动产登记部门办理抵押登记(或备案)。贷款用于大修住房的,也按照上述办法办理抵押手续。

 

  第二十二条

贷款建造、翻建住房的,借款人必须提供其他自有物业作为抵押,或者提供第三方物业抵押担保。抵押物应与核定贷款额度时计算的“总房款”价值相等,同时按照第二十一条的要求办理抵押手续。

 

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