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二手房物业交接需注意的几个问题

发布时间:2013-10-30 17:52:24 来源:卡盟网 浏览次数:76 次
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在二手房物业交接中一定要把这些费用确定清楚,以免日后产生纠纷给生活带来不必要的麻烦。新西岸担保提醒大家,二手房物业交接一定要注意以下问题:

1、 物业管理费的结算与更名。物业管理费往往会被买卖双方忽略掉,忘了办理结算手续和更名手续,这样买房人有可能莫名为原房主的消费买单,同时因为物业登记中无新业主的记录,无法让物业公司提供相应的服务。

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2、 维修基金结算和更名。按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,如果有欠费,买家可要求卖家补缴,同时维修基金的所有人更名为买家。

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