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假摔不断厦房价何时真跌 业内建议勿望抄底

发布时间:2013-10-25 14:09:17 来源:卡盟网 浏览次数:16 次
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最近一段时间,楼市“降价”之声不绝于耳。最近,厦门岛内又有一个楼盘推出88套特价房,可价格足够吸引人的只有一套。更早之前,融景湾推出“每平方米直降7000元”、中洲滨海城七五折让利等活动,也都先后被质疑玩“假摔”。

站在楼市观望的十字路口,房价下行态势越发明显。不少购房者表示,目前的疑问,已不是房价是否会降,而是什么时候降,能降多少?

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“降价”闹剧

在调控不减、库存高烧、市场观望的诸多压力下,厦门的购房者等来了开发商不止一次的降价消息,却被证实只是“假摔”的闹剧。

个“假摔”楼盘,要数融景湾,国庆节期间其推出“每平方米直降7000元”的活动,起价从23000元/m2降到16000元/m2。每平方米7000元的降价幅度让不少购房者心动。不过,售楼人士称,购房者需要购买面积220平方米、总价352万元的房子,而且要一次性付款才能享受这样的优惠。这令不少购房者白高兴了一场。日前,融景湾开发商、厦门融坤房地产公司董事长李金坤明确表示,不打算再降价了。

10月份,金帝中洲滨海城也加入促销大军,降幅近30%,部分房源低至每平方米5000多元。不过,本次促销也设置了一次性付款门槛,而且优惠仅针对楼层多在一、二层的尾盘房源。日前,中洲滨海城的开发商——福建仁文建设公司营销总监林进华明确表示,特价房促销活动已于10月底结束,不打算进行二次降价。

11月初,集美区杏林湾宁宝世家楼盘宣布每平方米降价1000多元。据了解,此次开盘均价为9100元/平方米,低于8500元/平方米的房产,均被视作是特价房,但真正每平方米降价1500元的房源只有一套。日前,宁宝世家开发商杏林建设经营部副经理刘培婷婉拒了记者采访。

“从某种程度上说,这反映了开发商纠结的心态。虽然不少开发商受制于资金压力,希望以价换量,但多数开发商仍然不敢轻言降价。”有业内人士评论说。

看跌预期增强

楼市陷入供需两“望”,随着楼市持续胶着,房价看跌预期越来越浓。

“曾经有个百年一遇的调控地产良机摆在我们眼前,我们没有珍惜,现在想起来才后悔莫及。”集美大学工商管理学院院长蒋晓蕙教授说,2008年的次贷危机其实是调控地产的良机,如今欧债危机再来,政府不可能再次救地产助推泡沫。

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