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鬼城京津新城调查:常住率仅一成合生创展受拖累

发布时间:2013-09-28 15:41:45 来源:卡盟网 浏览次数:25 次
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核心提示:

21世纪网了解到,目前京津新城三千多栋别墅中有两千多栋已经售出,不过其中的常住户不到10%,而十年间房价上涨仅约一倍,远落后于燕郊等邻近北京的城市。

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从北京四惠出发,沿着京沈高速行驶,宝坻北出口转津蓟高速公路行驶约一个半小时,就来到了京津新城。这个被外界贴上“鬼城”标签的“亚洲别墅区”。

刚下高速,就可以看到如同凯旋门一般的京津新城大门,如同城堡一般的凯越酒店,以及鳞次栉比的欧式别墅,不过与庞大的建筑群形成鲜明反差的是这里较低的人口密度。

鬼城京津新城调查:常住率仅一成 合生创展受拖累

图为京津新城正门

21世纪网了解到,目前京津新城三千多栋别墅中有两千多栋已经售出,不过其中的常住户不到10%。

以 京津新城建设最早建成的桃园一区为例,临近马路的几栋别墅外观显得颇为陈旧,屋上横梁已有倾斜的趋势,别墅院子里的野草已一人高。据介绍,桃园一区有七十 多栋别墅,目前真正常住的仅有3户。而当地的地产中介介绍,目前京津新城房屋常住率大约1成,有3成二手房有出售意向。

由此看来,“鬼城”或者“空城”之说,也并非完全毫无根据。

由于常住户非常少,京津新城里商业配套很不健全,大多数底商经营难以为继,纷纷选择关门。仅存的几家超市和小饭馆,最常见的客人是园区内的保安以及周边工作的建筑工人。

此外,在过去的地产黄金十年里,整个国家的房价以几何级速度增长时;不过京津新城没能随着中国楼市的一路走强,十年里,京津新城的房价上涨约一倍,远落后于燕郊等邻近北京的城市。

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