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取消贷款利率七折下限影响不大银行称暂难执行

发布时间:2013-08-11 23:27:57 来源:卡盟网 浏览次数:50 次
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经国务院批准,中国人民银行决定,自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。其中,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,但个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

昨日,记者采访的多位银行业内人士表示,其实取消贷款利率7折下限影响并不是很大,因为现实中几乎没有贷款能执行7折利率的,目前针对优质客户利率也是打9.5折。

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关键词:个人房贷

7折房贷只是理论目前仍无优惠

央行房贷利率7折优惠并未调整,并不意味着个人房贷7折优惠将会重出江湖。记者了解到,去年6月,央行发布文件称,金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。也就是说,理论上,个人房贷仍可实行7折利率优惠。不过,在执行过程中,个人房贷7折利率优惠也只是一个传说。

目前,沈阳个人办理首套房贷业务,多数银行都在执行基准利率,只有极少数签约楼盘的高质客户最多可享受9.5折优惠,原本有银行可执行8.5折的优惠政策,也在去年年底就已取消。而二套房需首付60%,利率上浮10%―20%。

记者注意到,目前央行5年期贷款的基准利率为6.55%。如果打7折利率仅为4.585%,而5年期定期存款利率已经达到5.225%、一年定期存款利率3.3%,如果考虑存款上浮利率10%,资本成本分别达到5.75%和3.63%,如果考虑资金拆借、银行管理成本等因素,实际房贷7折利率,几乎是赔本的生意。银行人士介绍,按照这样计算,房贷如果为100万,即使按照8.5折计算,银行一年也要亏损1100元左右。

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